두산위브더제니스센트럴 여의 - 조합원 분양계약

일반분양을 성공리에 마치고 두달가까이 지나서 조합원 분양 관련 문서가 도착했다.

1월24일부터 1월27일까지 조합원 계약을 진행한단다. 

분담금의 10%를 내야한다. 조합원 분양가에서 감정가를 빼서 그 중 10%를 납부하면 된다.

인지세도 내야하고.

0.0.100이면 가장 좋은 경우이지만, 10.0.90도 괜찮은 조건이다. 

지금같은 시기에 중도금 대출이 안되도, 끝까지 가져가는 게 가능하기 때문에 좋은 조건이다.

일반분양이 84평형기준 4억후반에서 5억후반인데 조합원 분양은 3억3천정도.

일반분양 마감하고, 계약도 완료했지만, 일반분양권은 전매제한으로 거래가 불가하다.

그와는 반대로, 입주권은 언제든지 사고 팔고 가능하다. 

네이버 부동산에 올라와있는 입주권 프리미엄이 3억5천정도 붙어 있다. 

일반분양 생각하면 비싸다 볼수 있지만, 2025년 입주 시기까지 본다면 이해가 되는 가격이 아닐까.